【速看料】什么是二次抵押貸款？二次抵押貸款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

來(lái)源：科極網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-15 09:05:02

什么是二次抵押貸款?

二次抵押貸款，顧名思義，就是在原有抵押貸款的基礎(chǔ)上進(jìn)行再次抵押，從而獲取更多的貸款。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是在原有房屋的抵押貸款基礎(chǔ)上，再次把房屋抵押給銀行，從而獲得更多的貸款額度。需要注意的是，二次抵押貸款的額度通常是原有貸款額度的一定比例，通常在30%~70%之間，而不是全額貸款。

二次抵押貸款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

1、優(yōu)點(diǎn)

(1)獲得更多的貸款額度，滿足資金需求;

(2)利用原有房產(chǎn)增加資產(chǎn)負(fù)債率，提升融資能力;

(3)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)二次抵押貸款來(lái)獲得更多的經(jīng)營(yíng)資金，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

2、缺點(diǎn)

(1)風(fēng)險(xiǎn)增加，可能會(huì)導(dǎo)致貸款人無(wú)法承擔(dān)還款壓力;

(2)二次抵押貸款的利率通常會(huì)比較高，對(duì)貸款人的負(fù)擔(dān)也會(huì)增加。

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