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央行降準(zhǔn)降息房貸利息會(huì)降嗎?銀行降息房貸跟著降嗎?-快訊

來(lái)源:時(shí)刻網(wǎng) 時(shí)間:2023-06-29 13:32:05

央行降準(zhǔn)降息房貸利息會(huì)降嗎?

【1】短期來(lái)看,房貸不會(huì)自動(dòng)下降

若用戶(hù)是商業(yè)貸款,其貸款利率和LLPR是掛鉤的,而此次央行降息與LPR利率無(wú)關(guān),因此,短期內(nèi)房貸不會(huì)下降。若用戶(hù)是公積金貸款,往往需要次年一號(hào)才開(kāi)始按照新利率執(zhí)行,短期之內(nèi),房貸也不會(huì)下降。

【2】長(zhǎng)期來(lái)看,房貸可能下降

市面上,不少專(zhuān)家表示,疊加2022年9月以來(lái)存款利率多輪下調(diào)、銀行負(fù)債成本有所下降,接下來(lái)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)有望結(jié)束連續(xù)9個(gè)月的“按兵不動(dòng)”,或?qū)⑾陆?—10個(gè)基點(diǎn)。也就是說(shuō),按照目前的趨勢(shì),接下來(lái)LPL利率下調(diào)是有可能得,而LPR利率下調(diào)之后,人們的房貸自然也跟著下降。

銀行降息房貸跟著降嗎?

如果辦理的房貸是公積金貸款,那央行降息后一般會(huì)有所減少,畢竟降息后公積金貸款往往會(huì)從次年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率。

而如果辦理的房貸是商業(yè)貸款,那央行降息一般不會(huì)讓房貸有所減少。

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