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買房子如何看戶型？房屋戶型有幾種？ 當(dāng)前速看

來源：財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-21 15:43:07

戶型是人們選購房子很重要的一項(xiàng)指標(biāo)，那么，買房子如何看戶型?房屋戶型有幾種?一起來了解一下吧!

買房子如何看戶型?

1、戶型是否方正

方正的房子整體利用率很高，角落會(huì)占據(jù)居室真正的生活空間。如果家庭人口多，買的面積不大，選擇方形公寓就更重要了。

2、戶型南北通透

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。

3、客廳朝南，雙臥朝南

南北通透的房子住起來當(dāng)然舒服，但一般高層很少做到南北通透，所以全南戶型的高層(6層以上)也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮起碼一個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，客廳一定要朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺(tái)一年四季才曬的到太陽，曬不到太陽的房子都是冷的，對(duì)身體不好。

4、注意功能分區(qū)

隨著人們對(duì)居住舒適度要求的提高，采用科學(xué)的功能分區(qū)已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會(huì)見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等;其次為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺(tái)等。

5、各個(gè)房屋面積分配

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8一9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

6、戶型是否存在暗間

暗間是指完全沒有窗戶的房間，除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。暗間不適合作為客廳或自習(xí)室，長(zhǎng)期生活在昏暗的環(huán)境下，對(duì)我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費(fèi)。

房屋戶型有幾種?

戶型分為4種，分別如下：

1、平層戶型是指一套房屋的房間均處于同一層面上的。

2、躍層戶型是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

3、錯(cuò)層戶型是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)處于幾個(gè)高度不同的平面上。

4、復(fù)式戶型是不具備完整的兩層空間，可在局部拘出夾層。

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