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前沿熱點:房價收入比怎么算?房價收入比多少合適?

來源:深圳信息港 時間:2023-06-08 08:05:06

房價收入比怎么算?

房價收入比計算是有公式的,房價收入比=每戶住房總價÷每戶以家庭年總收入。如果要具體計算某一個家庭的房價收入比,那么每戶的住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價格,每戶家庭的年總收入=每戶家庭的平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入,這個地方的家庭年收入,指的是家庭成員的稅前年收入,收入不高時想要買房,需要掌握省錢的小技巧,并且定好購房目標,越具體越好。

房價收入比多少合適?

應(yīng)該是1.8到4之間比較合適。房價收入比,是指房子的平均價格與人民的平均收入的比例,如果房價收入比數(shù)值比較小,那說明人民的收入跟房價是差不多的,是完全有能力購買房子的。如果說房價收入比數(shù)值比較大,不說明人民的收入水平完全趕不上房價,這樣就出現(xiàn)了人民的收入根本買不起房的問題。如果房價收入比到達5以上,那就會引起社會經(jīng)濟動蕩,有可能會發(fā)生次貸危機,房地產(chǎn)賣不掉,銀行收不回來錢,人民買不起房,這就變成了一個惡性循環(huán)。

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