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資金杠桿原理是什么？投資杠桿原理是什么？

來源：中國投資網(wǎng) 時間：2023-06-02 15:41:11

資金杠桿原理是什么?

資金杠桿原理是企業(yè)通過借款籌資，運用財務(wù)杠桿進(jìn)行的結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)的調(diào)整、重組的一種資本運營活動。

經(jīng)營杠桿是由與產(chǎn)品生產(chǎn)或提供勞務(wù)有關(guān)的固定性經(jīng)營成本所引起的，而財務(wù)杠桿則是由債務(wù)利息等固定性融資成本所引起的。

經(jīng)營杠桿會放大經(jīng)營風(fēng)險，財務(wù)杠桿會放大財務(wù)風(fēng)險。

投資杠桿原理是什么?

杠桿原理是一項讓你在投資方面用小錢轉(zhuǎn)動大砝碼的技術(shù)。從某種程度上來說，杠 桿原理的使用可以增加你的購買力，使你掌握自己的潛在資產(chǎn)。它的機制遠(yuǎn)比你想象的 要普通，比如說，當(dāng)你進(jìn)行抵押貸款的時候，你實際上是在運用杠桿原理來支付你無法 用現(xiàn)金兌付的某樣?xùn)|西，而當(dāng)你償付了抵押貸款后，你就可以在資產(chǎn)賣出中獲取利潤。

投資者也可以將杠桿原理運用到股票投資的保證金交易中。在這個場合中，可以用 自己的錢加上從股票經(jīng)紀(jì)人那里借來的錢來購買股票。如果股票上漲，你可以賣出而獲 取盈利，然后將借的錢和借款利息歸還，剩余的錢投資者便可以收入囊中了。因為你只是用了自己很少的錢進(jìn)行投資，使用杠桿原理可能會比不用在投資回報上 賺取更多。

舉一個例子來說，如果你自己出5000美元，又借了 5000美元做一筆10000 美元的投資，然后又以15000美元出手，那么你贏利是以5000美元賺取了 5000美元， 換句話說，你的投資回報率是100%。如果你全部用自己的錢來投資，則只是在10000 美元的投資基礎(chǔ)上實現(xiàn)了 5000美元的贏利，或者說是50%的回報率。

這就是拿銀行的 錢去賺錢，從投資理財?shù)慕嵌热タ矗绻愕馁Y產(chǎn)回報率高于你的融資成本的話，你就 盡可能地去銀行借錢，利用杠桿掙錢。銀行的錢有助于你的自有資金發(fā)揮四兩撥千斤的 效果，大大提升你的自有資金回報率，獲得遠(yuǎn)超越市場平均收益率的回報。以房產(chǎn)為例，在過去的三年里，上海房價平均每年上漲15%，也就是說三年前，70 萬元買的房子，現(xiàn)在可能價值上漲到105萬元。

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