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2019年房貸利率是多少？各大銀行利率是多少？_世界快報(bào)

來(lái)源：金陵熱線 時(shí)間：2023-06-26 15:43:04

2019年房貸利率是多少？

1、貸款基準(zhǔn)利率

期限在 1年以內(nèi)(含1年)的，年利率為：4.35%

期限在 5年以內(nèi)(含5年) 的，年利率為：4.35%

期限在 5年以上的，年利率為：4.90%

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率

期限在5年以內(nèi)(含5年)的，年利率為：2.75%

期限在5年以上的，年利率為：3.25%

2019年房貸利率如何計(jì)算？

利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。

以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬(wàn)，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元，利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元。

各大銀行利率是多少？

1、中國(guó)人民銀行的貸款利率

短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35

短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9

個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75

個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25

2、中國(guó)建設(shè)銀行貸款利率

短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35

短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9

個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75

個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25

3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款利率

短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35

短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75

中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9

個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75

個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25

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