當前快播：華南城出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)權(quán)益價值為27.66億元

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-07-28 18:38:18

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觀點網(wǎng)訊：7月28日，華南城控股有限公司發(fā)布進一步公告，有關(guān)建議出售目標公司50%股權(quán)的關(guān)連及須予披露交易。

據(jù)觀點新媒體了解，經(jīng)參考（其中包括）業(yè)務(wù)權(quán)益價值（其根據(jù)獨立估值師深圳中企華土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司所發(fā)出日期為2022年6月8日的估值報告所載的估值厘定。

估值師采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法厘定業(yè)務(wù)權(quán)益價值約為人民幣27.66億元（相當于約32.09億港元）。故此，根據(jù)上市規(guī)則第14.61條，估值構(gòu)成盈利預(yù)測。因此，華南城受上市規(guī)則第14.60A及14.62條有關(guān)盈利預(yù)測的規(guī)定所規(guī)限。

董事已與估值師就編制估值的不同方面（包括主要假設(shè)及商業(yè)假設(shè)）進行討論，并審閱了估值師負責(zé)的估值。董事確認，估值乃經(jīng)彼等適當及審慎查詢后作出。

據(jù)此前報道，華南城發(fā)布公告稱，于7月15日，第一亞太集團有限公司（賣方，華南城間接全資附屬公司）、深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

賣方同意出售而買方同意購買深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司（目標公司）的50%股權(quán)，代價為約12.57億元。

華南城集團持有或開發(fā)及由目標集團管理的物業(yè)項目的在管合約總面積及在管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米。

本次交易代價乃賣方與買方參考目標公司的100%股權(quán)于2021年9月30日的評估價值約為27.66億元，該金額根據(jù)獨立估值師進行的估值得出；及目標集團于2021年9月30日的保留利潤約2.53億元（準備分派予賣方）后經(jīng)公平磋商厘定。

根據(jù)代價，華南城預(yù)期可根據(jù)香港財務(wù)報告準則確認出售事項扣除成本及開支前未經(jīng)審核估計稅前出售收益約27億港元。

集團將出售事項實際入賬的收益有待審核，并可能與估計金額有所不同。華南城集團擬將出售事項所得款項凈額用作強化該集團一般營運資金。

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