全球微速訊：2022年1-7月青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20

復(fù)制鏈接一鍵獲取【中指數(shù)據(jù)&報(bào)告】

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(資料圖片僅供參考)

2022年1-7月份，青島商品房市場(chǎng)成交金額約1765億元，成交面積約1151萬平，同比仍保持增長(zhǎng)；在6月的火熱之后，7月單月銷量回落，同環(huán)比均有所下滑。土地市場(chǎng)方面，7月無集中供地，周邊縣市僅2宗宅地上市和成交；12日青島舉行土地推介會(huì)，擬第三批次供應(yīng)51宗地，預(yù)計(jì)8月公告，9月開拍。下面讓我們來看一下2022年1-7月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

青島市2022年1-7月房企銷售業(yè)績(jī)TOP20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月-7月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在青島的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

青島市2022年1-7月房企權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP20

▍榜單點(diǎn)評(píng)

2022年1-7月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為853.3億元，同比下降5.2%；銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積523.4萬平，同比下降6.1%。

融創(chuàng)中國(guó)持續(xù)領(lǐng)先，以105.2億元/64.1萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；君一控股以93.1億元/46.4萬平的銷售業(yè)績(jī)位列雙榜第二；同時(shí)海信地產(chǎn)以63.9億元的銷售額位居金額榜單第三名；和達(dá)集團(tuán)以37萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權(quán)益部分，1-7月青島房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為703.6億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積433.9萬平。其中融創(chuàng)中國(guó)以105.2億元/64.1萬平的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)獲得權(quán)益金額、權(quán)益面積排行榜雙榜冠軍；海信地產(chǎn)以61.4億元/31.1萬平的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)位列權(quán)益金額榜第二名、面積榜第三名；同時(shí)和達(dá)集團(tuán)以36.7萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第二名；君一控股以53.7億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三。

青島市2022年1-7月項(xiàng)目銷售TOP10

2022年1-7月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為161.7億元，同比下降17.7%，本月TOP10門檻值提高至11.2億元。

本月有兩個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)銷售金額超20億，其中銀豐·玖璽城持續(xù)熱銷，以26億的銷售額位居榜首；第二位是大云谷金茂府，銷售金額為23.7億；佳源華府排名第三，銷售金額為19.5億。

2022年1-7月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為75.5萬平，同比下降37.2%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過8萬平。

其中，新城·少海府邸榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積10.3萬平；榮盛·錦繡外灘以9萬平位列第二；花樣年·碧云灣以8.6萬平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2022年1-7月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售6790套，同比下降34.4%。

海岸萬科城項(xiàng)目以860套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；旭輝銀盛泰星韻城以782套位居第二；花樣年·碧云灣排名第三，成交753套。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2021年7月-2022年7月青島市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

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青島市2022年7月商品房供應(yīng)71.5萬㎡，環(huán)比下降69.4%，同比下降53%；商品住宅供應(yīng)47.2萬㎡，環(huán)比下降60.5%，同比下降56.5%。7月份供應(yīng)回落，推盤量較少，本月住宅供應(yīng)區(qū)域主要集中在黃島區(qū)、即墨區(qū)和城陽區(qū)；市南、嶗山區(qū)無新增供應(yīng)。

圖：2021年7月-2022年7月青島市商品房/商品住宅成交情況

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2022年7月青島商品房成交面積約112.6萬㎡，環(huán)比下降74.2%，同比下降26.2%。其中商品住宅成交面積為67萬㎡，環(huán)比下降75.2%，同比下降46.3%。本月新房市場(chǎng)需求方面，100-140萬總價(jià)段成交量最大，90-120㎡面積段產(chǎn)品成交占比最多。從銷售價(jià)格上來看，青島商品房市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比均有所回落，住宅均價(jià)環(huán)比上漲，本月商品住宅成交均價(jià)約為16355元/㎡。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2021年7月-2022年7月青島市經(jīng)營(yíng)用地成交情況

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2022年7月，青島市成交經(jīng)營(yíng)用地6宗，規(guī)劃建面為33.4萬㎡，同比下降71.3%；其中住宅用地成交2宗，萊西市和膠州市各成交1宗。7月份經(jīng)營(yíng)用地成交樓面均價(jià)1192元/㎡，同比下降27.7%。

?2022年度青島第二次土地資源推介會(huì)：

7月12日，青島市自然資源和規(guī)劃局舉行本年度第二次土地推介會(huì)，共推介51宗地，面積約2378畝。采取線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行，青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市土地儲(chǔ)備整理中心、各區(qū)市政府代表、21家知名房地產(chǎn)企業(yè)代表等參與。

本次推介會(huì)對(duì)青島市2022年市轄區(qū)第三批次擬集中出讓住宅用地、重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)情況以及片區(qū)內(nèi)擬供應(yīng)住宅用地進(jìn)行了介紹與推介。本次供地活動(dòng)擬將于8月發(fā)布集中出讓公告，9月進(jìn)行集中出讓。

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