環(huán)球熱議:云南大理：支持房企通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房

來源：新京報時間：2022-08-03 15:33:59

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新京報訊（記者饒舒瑋）8月3日，新京報記者從云南省大理白族自治州人民政府官網(wǎng)了解到，該州于近日發(fā)布關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（簡稱“意見”），提出支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房等內(nèi)容。意見自印發(fā)之日起施行，有效期一年。

意見明確，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。

對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，共有產(chǎn)權(quán)降低購房者門檻，支持商品房更好地滿足剛需及改善需求，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義。但剩余產(chǎn)權(quán)后續(xù)轉(zhuǎn)讓過程中，剩余產(chǎn)權(quán)如何購買、購買多少產(chǎn)權(quán)及購買剩余產(chǎn)權(quán)的具體價格等情況仍需根據(jù)具體項目合同約定。

此外，意見規(guī)定，對于商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經(jīng)開區(qū)，原則上不再新建保障性租賃住房，采取“以購代建”方式籌集保障性租賃住房房源。實施棚戶區(qū)改造、城市更新等項目主要采取市場購買等方式安置；首套購房人在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記后可按照所繳納契稅金額給予補貼或直接發(fā)放購房補貼等方式鼓勵購房，拉動住房消費，縮短去化周期。

值得一提的是，意見還表示，高度重視洱海周邊停工、停批項目，將壓實屬地管理責(zé)任，積極作為，依法依規(guī)加快處置進度，化解風(fēng)險。

編輯武新

校對劉軍

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