【全球時快訊】鄭州二批次集中供地成交103億元，全部底價成交

來源：藍鯨財經時間：2022-09-21 15:27:36

【資料圖】

鄭州第二批次集中供地于9月21日落下帷幕，此次供地共計推出17宗住宅用地，土地出讓面積81萬平方米，起始總價為127億元。在競拍前終止出讓3宗土地，最終實際成交住宅用地14宗，成交面積為62.2萬平方米，成交土地出讓金103億元，此次土地出讓均為底價成交，無溢價地塊產生。

據悉，此次供地性質以城改用地、合村并城、舊城改造用地為主，從成交結果來看，14宗住宅用地得主均為央企和地方國企，民企未參與拿地。政府平臺公司拿地達12宗，其中，鄭地集團獨攬7宗；保利和中建七局地產集團分別拿下1宗。

“土地市場成交清冷，市場競爭嚴重不足，”中指研究院河南公司總經理梁波濤認為，盡管此次出讓地塊中不乏有位于北龍湖改善板塊的優質土地，但并未掀起波瀾，就目前整體房地產環境而言，房企拿地積極性仍普遍不足。

梁波濤認為，在當下鄭州房地產銷售整體承壓，爛尾樓、延期交付等問題樓盤頻發的背景下，企業資金鏈較為緊張，拿地意愿不足，對于各大房企而言，抓銷售、促回款、實現保交付保交樓，仍是目前首要任務。

8月17日，鄭州市公共資源交易中心發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，這也是鄭州市今年第二輪集中供地，本次原計劃出讓17宗地塊，掛牌時間為2022年9月6日至2022年9月21日。不過，9月20日，鄭州市公共資源交易中心發布關于鄭政出[2022]18、19、29號（網）等地塊終止掛牌的公告，合計出讓面積為18.79萬平方米，原起始總價為23.27億元。公告并未指出這3宗地塊終止掛牌的原因。

今年6月，鄭州首批集中供地收官，共成交15宗地，除被龍湖和保利溢價拿下的兩宗地外，其余地塊均為底價成交。15宗地累計攬金107億元，成交占地面積66萬平方米，總規劃建筑面積206.76萬平方米，從首批成交情況來看，超一半拿地企業為央國企和地方平臺。

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