當(dāng)前快報(bào):現(xiàn)場(chǎng)丨鄔伯特：合生75%的土地儲(chǔ)備在一線(xiàn)城市已開(kāi)始投入長(zhǎng)租公寓等賽道

來(lái)源：和訊房產(chǎn) 時(shí)間：2022-11-03 16:31:46

【資料圖】

現(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)存在銷(xiāo)售低迷、融資缺口、資產(chǎn)減值等種種風(fēng)險(xiǎn)，地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。新環(huán)境下，資金的方向又在哪里？

帶著對(duì)行業(yè)的持續(xù)探索，11月3日，2022觀(guān)點(diǎn)資本圓桌以“順流逆流的投資”為主題，于上海拉開(kāi)帷幕。

會(huì)議上，大成律師事務(wù)所合伙人劉唯翔攜手浦贏資產(chǎn)創(chuàng)始人&CEO丁亞明；合生不動(dòng)產(chǎn)基金中心董事總經(jīng)理鄔伯特；帕拉丁資本總經(jīng)理嚴(yán)瑩瑩；瑞威資管副總裁、特殊資產(chǎn)業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理趙永華展開(kāi)了對(duì)“新環(huán)境下的投資風(fēng)向”的討論。

鄔伯特表示，現(xiàn)在是過(guò)去十年當(dāng)中行業(yè)最困難的時(shí)候，非常優(yōu)秀的頭部企業(yè)也出現(xiàn)了情況。合生75%的土地儲(chǔ)備在一線(xiàn)城市里，大概有3000多萬(wàn)平米的儲(chǔ)備規(guī)?！，F(xiàn)在，合生會(huì)把這些儲(chǔ)備拿出來(lái)做包括像物流、存量長(zhǎng)租公寓這些資本認(rèn)可的賽道。合生自己是非常重商業(yè)運(yùn)營(yíng)的公司，到商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)入了比較困難的今天，合生推出了一些偏年輕態(tài)的產(chǎn)品，包括超級(jí)合生匯。超級(jí)合生匯是一個(gè)體量10到15萬(wàn)方的產(chǎn)品，還有小一點(diǎn)的體量是4到5萬(wàn)方。

鄔伯特表示，合生對(duì)于盤(pán)活的概念是順勢(shì)而為，在盤(pán)活層面更傾向于內(nèi)容盤(pán)活，從一個(gè)普通的mall變成一個(gè)有內(nèi)容和IP導(dǎo)入的盤(pán)活形式。目前，對(duì)這種形式已經(jīng)開(kāi)始和金融機(jī)構(gòu)有合作了。對(duì)合生來(lái)說(shuō)，還是會(huì)在一些重要的二線(xiàn)城市戰(zhàn)略持有，長(zhǎng)期持有一些關(guān)鍵性的物業(yè)，更可能是在Mall這些項(xiàng)目上，希望有機(jī)會(huì)做到翻倍。對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的把握，是合生盤(pán)活別的不良資產(chǎn)的底氣。

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標(biāo)簽：土地儲(chǔ)備一線(xiàn)城市長(zhǎng)租公寓

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