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環(huán)球關(guān)注：湖南躍高置業(yè)7.23億元摘得長(zhǎng)沙縣湘龍板塊宅地 溢價(jià)率51%

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2023-03-07 12:42:54


(資料圖片)

3月7日，湖南長(zhǎng)沙縣成功出讓了一宗純住宅用地，位于湘龍板塊，宗地編號(hào)為 [2023]長(zhǎng)沙縣001號(hào)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊競(jìng)價(jià)過(guò)程較為激烈，共有4位買(mǎi)家參與競(jìng)價(jià)，歷時(shí)超1個(gè)半小時(shí)，經(jīng)歷了52筆報(bào)價(jià)，最后由湖南躍高置業(yè)有限公司總價(jià)7.23億元摘得，成交樓面價(jià)2877元/㎡，溢價(jià)率51%。

地塊占地188.5畝，建面25.1萬(wàn)㎡，出讓面積125646.55㎡，城鎮(zhèn)住宅用地(二類(lèi)居住用地R2，居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%），容積率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%，綠地率：GAR%≥40%，建筑限高：50m。起始價(jià)47872萬(wàn)元，折合樓面價(jià)1905元/㎡。

地理位置來(lái)看，該宗地塊位于長(zhǎng)沙縣湘龍街道星沙聯(lián)絡(luò)線以南、龍?zhí)谅芬晕鳎o鄰星沙聯(lián)絡(luò)線，距離地鐵5號(hào)線水渡河站、土橋站直線距離約1.5公里，臨近香檳保利廣場(chǎng)，周邊競(jìng)品有愛(ài)情公望府、日盛湖湘悅府、新長(zhǎng)海·玖龍臺(tái)、和順府、陽(yáng)光城(000671)翡麗公園等，周邊競(jìng)品約為9500元/㎡。

值得一提的是，此次已經(jīng)為該宗地塊的第三次掛牌了，此前2021年、2022年 都曾掛牌公示，后又終止出讓。此次掛牌再次下調(diào)起始價(jià)，且新增掛牌條件——須為安沙鎮(zhèn)拆遷群眾提供團(tuán)購(gòu)房源，團(tuán)購(gòu)價(jià)為市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠1500元/㎡。

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