深圳三大城更項(xiàng)目計(jì)劃公示 大鵬投控接手原恒大白石崗片區(qū)項(xiàng)目

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5月15日，深圳市大鵬新區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于葵涌辦事處葵新社區(qū)白石崗片區(qū)城市更新單元實(shí)施主體公示以及捷德紡織廠、三溪南片區(qū)和歐屋上角片區(qū)三個(gè)城市更新單元的計(jì)劃補(bǔ)充公告；深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于深圳市龍華區(qū)大浪街道上下橫朗城市更新項(xiàng)目（一期）實(shí)施主體確認(rèn)公示。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，白石崗片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳大鵬新區(qū)葵涌街道葵新社區(qū)金業(yè)南路，本更新單元用地面積78252.8㎡，拆除用地面積67989.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積47942.4㎡，計(jì)容積率建筑面積234360㎡，規(guī)劃容積率4.89。

該項(xiàng)目于2020年9月曾發(fā)布實(shí)施主體確認(rèn)公示，原實(shí)施主體為深圳市華地置業(yè)有限公司，經(jīng)查，該公司由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司全資控股，2023年4月發(fā)布實(shí)施主體撤銷資格公告。現(xiàn)擬確認(rèn)深圳市鵬泰投資開發(fā)有限公司為項(xiàng)目實(shí)施主體，工商信息顯示，該公司為深圳市大鵬新區(qū)投資控股有限公司全資控股子公司。

而捷德紡織廠城市更新單元計(jì)劃補(bǔ)充公告內(nèi)容顯示，更新單元計(jì)劃有效期延至2023年10月21日，項(xiàng)目擬拆除范圍面積67974㎡，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、居住等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于30131.04㎡的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者其他城市公共利益項(xiàng)目用地，擬貢獻(xiàn)率不少于44.3%。申報(bào)主體為捷德紡織（深圳）有限公司，屬于業(yè)主自主申報(bào)改造升級(jí)。

三溪南片區(qū)城市更新單元計(jì)劃補(bǔ)充公告內(nèi)容顯示，更新單元計(jì)劃有效期延至2023年10月21日，該項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處，東臨金業(yè)大道，南臨延安路。更新單元用地面積72417.3㎡，拆除范圍用地面積68670㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積38703.6㎡(含納入零星用地214.9㎡)，規(guī)劃容積221630㎡，容積率5.7。

該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市葵涌三溪股份合作公司，另外，根據(jù)意愿公示的股東大會(huì)決議，項(xiàng)目或由深圳市中洲東部投資發(fā)展有限公司操盤，該公司大股東為深圳中洲城市開發(fā)有限公司。

歐屋上角片區(qū)城市更新單元計(jì)劃補(bǔ)充公告內(nèi)容顯示，更新單元計(jì)劃有效期延至2024年4月19日，項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處葵豐社區(qū)，拆除范圍用地面積72395㎡。該城市更新單元擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)無償移交政府的用地不少于25338㎡（含道路、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、綠地等用地），擬貢獻(xiàn)率不少于35%。

更新單元范圍內(nèi)的古樹，需按照林業(yè)主管部門意見與《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠化條例》等規(guī)定落實(shí)保護(hù)要求。該項(xiàng)目申報(bào)主體是深圳卓越昌泰城市更新有限公司，查詢公司信息顯示，該公司是深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司全資子公司。

另外，深圳龍華區(qū)上下橫朗城市更新項(xiàng)目（一期）實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳融信和投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司為深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司全資控股子公司。

該項(xiàng)目位于大浪中心片區(qū)，處于城市快速路福龍大道與城市主干道華興路交匯處的東南側(cè)。更新單元用地面積150330.7㎡，拆除范圍用地面積133792.1㎡（一期拆除用地面積60591.6㎡），開發(fā)建設(shè)用地面積75488.3㎡（獨(dú)立占地的公共服務(wù)設(shè)施及其他移交給政府的獨(dú)立用地單位線37654.3㎡）。規(guī)劃容積為493400㎡，規(guī)劃容積率6.5。