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環(huán)球熱消息：承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地嗎？土地流轉(zhuǎn)和土地承包的區(qū)別是什么？

來(lái)源：法制法律網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-30 13:29:36

一、流轉(zhuǎn)土地最多多少年

流轉(zhuǎn)土地最多七十年。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

第二十七條

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

二、土地流轉(zhuǎn)和承包的區(qū)別是什么

土地流轉(zhuǎn)和土地承包的區(qū)別是：

1.土地流轉(zhuǎn)是保留承包權(quán)，將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式轉(zhuǎn)給他人，自己獲得土地傭金，流轉(zhuǎn)的是使用權(quán);

2.土地承包雙方一般是村集體和集體中的農(nóng)戶，兩者之間簽訂土地承包合同后，農(nóng)戶由此獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可在該土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。土地流轉(zhuǎn)基本原則有：

(1)堅(jiān)持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;

(2)維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，堅(jiān)持“自愿、有償、依法”的原則;

(3)堅(jiān)持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;

(4)堅(jiān)持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。

三、土地流轉(zhuǎn)有哪幾種形式

1.土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。

3.土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并收取租金。

4.土地互換，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給他人行使，自己行使從他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.土地入股，即在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。

6.反租倒包，即由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出面把農(nóng)戶的承包地反租過(guò)來(lái)，集中連成一片，給予農(nóng)戶適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再把土地承包進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶、個(gè)人或企業(yè)單位。

7.土地托管，即承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務(wù)組織或農(nóng)戶代為經(jīng)營(yíng)管理，托管雙方簽訂協(xié)議，委托方向受托方支付一定的費(fèi)用。

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