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?信陽市浉河區(qū)住建局：加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管 保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

來源：中華網(wǎng)河南 時間：2023-12-23 11:04:15


(資料圖)

商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作是保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要一環(huán)，不僅規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)資金使用，對項目建設(shè)也起到積極作用。同時，在保障房地產(chǎn)項目竣工交付，有效防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險，切實維護(hù)購房人合法權(quán)益。因此，實施商品房預(yù)售制，嚴(yán)格地監(jiān)管措施十分必要。

自2023年9月18日，信陽市住建局將商品房預(yù)售資金監(jiān)管職能下放以來，浉河區(qū)住建局第一時間嚴(yán)格落實了《信陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)信陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》、《信陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》等文件的要求，實施專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制等措施。同時通過強(qiáng)化監(jiān)管項目材料審核和持續(xù)開展不定期檢查的方式嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。

在嚴(yán)格監(jiān)管的同時，該區(qū)住建局以服務(wù)企業(yè)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，針對建業(yè)、星聯(lián)、泰合、信合等轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)在資金監(jiān)管方面存在的突出問題，積極與相關(guān)職能部門、轄區(qū)辦事處、監(jiān)管銀行會商協(xié)調(diào)，制定合理合規(guī)的問題解決方案，有效推動問題化解，為企業(yè)紓難解困，得到房地產(chǎn)企業(yè)的一致好評。特別是在處置南灣泰合琨御府“保交樓”預(yù)售資金排除監(jiān)管服務(wù)過程中，得到企業(yè)的高度認(rèn)可，并贈送“優(yōu)化營商環(huán)境解難題，服務(wù)企業(yè)發(fā)展顯擔(dān)當(dāng)”錦旗表示感謝。

截至目前，浉河區(qū)住建局累計受理辦結(jié)各類業(yè)務(wù)263件。其中，簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議24個；監(jiān)管資金撥付業(yè)務(wù)173件，撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金7118.90萬元，一般監(jiān)管資金 1.06億元；房票購房維護(hù)49件共103套，工抵房維護(hù)8件共41套，保交樓等項目維護(hù)9件共20套。

可以預(yù)見，浉河區(qū)針對商品房預(yù)售資金的嚴(yán)格監(jiān)管，不僅不會損害房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營能力，反而將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步提升運(yùn)營能力，營商環(huán)境也將得到進(jìn)一步優(yōu)化，有利于轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)朝著健康經(jīng)營、信用良好方向發(fā)展。（郝昱瑋 彭瑩瑩 梅耀松 吳飛揚(yáng)）

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