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拆遷和搬遷有什么區(qū)別？拆遷補(bǔ)償款一般多久能拿到？

來源：商洛在線 時(shí)間：2023-06-29 13:25:45

一、拆遷和搬遷有什么區(qū)別?

1、法律性質(zhì)不同

拆遷和搬遷這兩個(gè)詞大家應(yīng)該都有聽說過，雖然看上去都是要搬家，但是兩者的性質(zhì)是有區(qū)別的。拆遷指取得拆遷許可的單位，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政府所批的用地文件，依法拆除用地范圍內(nèi)的房屋，并且對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤６徇w有可能是政府行為導(dǎo)致，比如政府部門要進(jìn)行易地扶貧搬遷;也有可能是個(gè)人行為導(dǎo)致的，比如居民自發(fā)做出房屋搬遷的行為。

2、補(bǔ)償方式不同

按照政策規(guī)定，拆遷需要給予被拆遷人公平、合理的補(bǔ)償，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，補(bǔ)償費(fèi)用包括安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等，同時(shí)還應(yīng)該安排社會(huì)保障費(fèi)用。而搬遷方面，需要根據(jù)情況而定，一般來說，若是個(gè)人自發(fā)作出房屋搬遷的行為的，是沒有補(bǔ)償?shù)摹５羰且驗(yàn)檎咴虬徇w的，比如說易地扶貧搬遷，這種一般是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、拆遷補(bǔ)償款一般多久能拿到?

1、拆遷時(shí)，雙方會(huì)簽訂合同，合同內(nèi)容比較多，但一般會(huì)針對(duì)拆遷的相關(guān)問題進(jìn)行約定。如果簽訂的合同中，有明確約定拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間，那么拆遷方會(huì)按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款。此時(shí)拿到拆遷補(bǔ)償款的時(shí)間，我們就要根據(jù)合同約定確定了，一般合同中約定的時(shí)間都不會(huì)太長(zhǎng)，大概一個(gè)星期就會(huì)到賬。如果拆遷方不按時(shí)支付，我們可以依法起訴維權(quán)。

2、如果合同中沒有約定支付補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間，快的話一個(gè)星期左右就能拿到，慢的話可能三個(gè)月甚至是更長(zhǎng)的時(shí)間才能拿到，具體時(shí)間大家也可以咨詢拆遷方。值得注意的是，若是拆遷方?jīng)]有支付補(bǔ)償款，我們可以拒絕搬遷，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條有明確規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

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