成都公積金將重大調(diào)整 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款暫還不具備實施條件

昨天上午10點(diǎn)，成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在連線“成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線”節(jié)目時明確提到，現(xiàn)有的成都公積金政策將出現(xiàn)重大調(diào)整。

力爭年底實現(xiàn)按月沖貸，按月提取

針對目前大家比較關(guān)注的現(xiàn)有公積金提取時間改革的問題，成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也在現(xiàn)場明確表示，咱們成都正在對標(biāo)上海等先進(jìn)城市，力爭年底實現(xiàn)“按月沖還貸”及“按月租房提取”。

屆時，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請，有相關(guān)協(xié)議、授權(quán)、查詢，后臺通過審核即可使用。

“按月沖還貸”是指——

按月提取公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)

實現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”后，將從現(xiàn)在的按年使用調(diào)整為按月使用，極大減輕職工每月償還住房貸款的資金壓力。

但目前商貸“按月沖還貸”要依賴所有商業(yè)銀行給公積金中心提供實時職工還款信息，只有實時交付準(zhǔn)確后方可實行。

為此成都住房公積金管理中心提出了年內(nèi)分布實施目標(biāo)。“純公積金貸款、組合貸款，包括目前合作的十家貸款受托銀行，成都銀行、農(nóng)商銀行、招商、興業(yè)、中信等十家銀行的純商貸，都爭取在今年實現(xiàn)‘按月沖還貸’，目前正在與銀行討論數(shù)據(jù)交互，正在測試。”

“按月租房提取”——

哪些人可以辦理租房公積金提取?

◆連續(xù)繳存成都公積金滿3個月以上;

◆本人名下是單身職工，本人名下在成都市行政區(qū)域內(nèi)無房;

◆如果是已婚職工，本人及配偶名下在成都市行政區(qū)域內(nèi)無房。

租房按月提取實現(xiàn)后，對無房職工，特別是進(jìn)城務(wù)工人員、蓉漂一族、剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生來說，能有效緩解租房壓力和改善居住條件。

提取方式：

租房提取有兩種，一種是有租賃備案的提取，還有一種是沒有租賃備案的提取。

◆有租賃備案的提取我們是聯(lián)網(wǎng)直接直聯(lián)到他的租賃備案信息，我們進(jìn)行一個提取，就是根據(jù)他實際的租金來。

◆不需要備案的，只要名下沒有房子，符合基本的提取的條件就可以提取，這一項提取就不需要備案，這個也是有一定額度限制的，目前一年最多取8400。

取消原有的第三方貸款擔(dān)保

從今年的7月1日開始，原來職工在辦理公積金現(xiàn)房期房貸款時必須由第三方擔(dān)保公司擔(dān)保，并承擔(dān)主額組合貸款商貸部分擔(dān)保費(fèi)的方式，已經(jīng)正式取消。

選擇組合貸方式的，改成直接由開發(fā)企業(yè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

舉個例子：如果職工貸了100萬的商貸，他就要支付2500元的擔(dān)保費(fèi)，而調(diào)整擔(dān)保方式之后，職工就不用再出這個2500塊錢了，一年算下來(按去年的貸款金額來說)，全市可能要減少大概5000萬的擔(dān)保費(fèi)用支出。

選擇組純公積金貸款方式的，也變?yōu)橛砷_發(fā)企業(yè)擔(dān)保(公積金貸款原來職工不用支付擔(dān)保費(fèi)，是由公積金中心在支付)。

這一改變，除了可以為購房職工節(jié)省費(fèi)用外，也減少了很多繁瑣的辦事流程和環(huán)節(jié)。

成渝住房公積金繳存信息已實現(xiàn)共享

今年四月，川渝兩地住房公積金信息共享平臺正式上線運(yùn)行。

而為了貫徹落實中央大力推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)部署，更好地便民利民，成都、重慶公積金中心也已經(jīng)于2020年4月27號接入了住房公積金共享平臺。

購房者所在城市可以通過該共享平臺實時查詢到其在相關(guān)公積金中心的繳存信息，并開展申請受理，而不再需要提供紙質(zhì)的繳存證明材料。

舉例來說，如果有成都的公積金繳納人現(xiàn)在要到重慶購房，就只需要到重慶中心去申請住房公積金貸款，重慶中心就可以通過公積金的共享平臺實時查詢到他在成都中心的繳存信息，開展申請受理，而如果是在以往的話，他就會兩頭跑路，現(xiàn)在通過這個共享平臺良好的運(yùn)行，就減少了職工的兩地往返，也減少了職工攜帶的材料。

“商轉(zhuǎn)公”暫還不具備實施條件

至于大家非常關(guān)注的另一個已經(jīng)在全國部分省市實施的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，成都公積金中心貸款業(yè)務(wù)管理部部長董澤軍表示，由于商貸體量較大，成都公積金中心目前暫時沒有資金能力辦理此項業(yè)務(wù)。

具體回復(fù)如下：

公積金貸款額度有望調(diào)整

雖然，關(guān)于商轉(zhuǎn)公這個問題暫時還不具備實施條件，但是對于大家反映的“現(xiàn)在的房價不便宜，但沒有成家的單身職工，最高貸款也只能40萬元，完全不夠，未來有沒有可能提高公積金貸款額度”的問題，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的回復(fù)還是讓人感覺非常“貼心”的——

“中心已就近年來各地最高貸款額度的調(diào)整情況進(jìn)行統(tǒng)計整理，并結(jié)合我市房價水平，向管委會提出調(diào)整最高貸款額度的建議。”

暴雨致房屋受損，可按級申請公積金提取

針對有市民在節(jié)目連線時反饋的“由于前段時間到處下雨，好多房子都遭淹了，房屋發(fā)生損壞需要修補(bǔ)的話，能不能用公積金?”的問題，成都公積金中心歸集業(yè)務(wù)管理部副部長黃蕊表示——

按照《成都住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，若房屋因涉水發(fā)生損壞，并經(jīng)市住房維修管理部門認(rèn)證鑒定機(jī)構(gòu)對房屋危險性鑒定為C級或D級，可申請以大修自住住房提取住房公積金。