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國(guó)家出臺(tái)四大買(mǎi)房“幫扶”政策 緩解購(gòu)房壓力

來(lái)源:木子財(cái)通 時(shí)間:2020-08-24 14:03:49

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房子在中國(guó)人的心中有著與眾不同的地位,其重要性與結(jié)婚、教育、落戶(hù)、養(yǎng)老等緊密結(jié)合。這使得樓市經(jīng)歷了一輪又一輪的狂歡,也使得房子的金錢(qián)屬性愈發(fā)明顯。

樓市狂歡的后遺癥便是房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升,每平方米萬(wàn)元以上都是常事。不少上班族一年省吃?xún)€用,甚至買(mǎi)不下一個(gè)廚房、一個(gè)廁所。于是,不少人覺(jué)得,與其成為房奴,不如租房過(guò)得快活。與其背負(fù)每月數(shù)千塊錢(qián)的月供,不如選擇每月一千多的房租。

雖說(shuō)房?jī)r(jià)著實(shí)高,但在“住房不炒”政策的調(diào)控下,其改變還是顯而易見(jiàn)的。房?jī)r(jià)快速上漲的情形逐漸得到控制,炒房行為也漸漸得到抑制。這對(duì)于剛需一族而言,選擇的空間無(wú)疑更大了。

不僅如此,為了緩解剛需無(wú)房一族的“購(gòu)房壓力”,國(guó)家更是出臺(tái)了四大“幫扶”政策,這對(duì)于剛需無(wú)房一族而言絕對(duì)是個(gè)好消息。

一、專(zhuān)項(xiàng)扣除

2018年的稅改,增加了子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、大病醫(yī)療、贍養(yǎng)老人六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。這條幫扶政策雖不是針對(duì)于無(wú)房人的專(zhuān)項(xiàng)條款,其中首套房房貸利息的扣除卻是個(gè)很大的優(yōu)惠。

以每個(gè)月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,期限不超過(guò)240個(gè)月,將減少24萬(wàn)的房貸利息。對(duì)于剛需無(wú)房一族而言,可謂是雪中送炭。

二、房貸利率下調(diào)

房貸利率下調(diào)意味著購(gòu)房成本的大大降低。據(jù)融360數(shù)據(jù),2020年首套房房貸利率6連降,全國(guó)房貸平均利率從去年的5.92%降至5.24%。其中個(gè)別城市,首套房銀行貸款利率降至5.2%。這意味著每個(gè)月月供至少減少數(shù)百元,剛需者的貸款壓力無(wú)疑驟減。

三、人才購(gòu)房

倘若你還沒(méi)有買(mǎi)房,又是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高端人才,那么購(gòu)房將享受專(zhuān)項(xiàng)扣除、首套房低利率貸款,還可申請(qǐng)城市的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

“人才引進(jìn)”政策自6月份以來(lái),已有超14個(gè)城市出臺(tái)相關(guān)政策,從本科到碩士、博士,不同學(xué)歷將給予不同的購(gòu)房補(bǔ)貼。本科每月1500元,高學(xué)歷最高可達(dá)300萬(wàn)元的補(bǔ)貼,產(chǎn)業(yè)高端人才更甚達(dá)500萬(wàn)元。

四、共有產(chǎn)權(quán)房、保障房

近年來(lái),國(guó)家大力推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。什么是共有產(chǎn)權(quán)房呢?就是國(guó)家和個(gè)人各占部分產(chǎn)權(quán),例如各占50%的產(chǎn)權(quán),那么個(gè)人僅需支付一半房款。

保障性住房國(guó)家同樣大力提倡,例如農(nóng)村集體所有土地用于建設(shè)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房等各類(lèi)保障性住房,預(yù)計(jì)總規(guī)模將達(dá)3500萬(wàn)套。

以上兩種住房對(duì)于資金不足的剛需一族而言又是一個(gè)好消息,錢(qián)花得少了,卻可享受商品房住宅同等居住品質(zhì)的房子。

說(shuō)一千道一萬(wàn),買(mǎi)房這件事還是需要結(jié)合自身需求,不要看到市場(chǎng)火爆就盲目跟風(fēng)。盡管無(wú)房人的住房問(wèn)題不能完全得到解決,但相關(guān)政策的出臺(tái)對(duì)購(gòu)房者的幫助還是很大的。樓市逐漸在變好,剛需一族無(wú)需氣餒。

也許經(jīng)年之后,人們不再專(zhuān)注于商品房的升值,樓市也就逐漸回歸了理性。

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標(biāo)簽: 買(mǎi)房幫扶政策

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