石家莊高鐵商務(wù)區(qū)250米地標(biāo)建筑用地再掛牌 8.82億起拍 5月底出讓

來源：贏商網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-29 17:37:25

近日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布一則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，包含主城區(qū)兩宗商服土地，編號〔2022〕006、007，總面積59685.68平方米（約89.53畝），起始總價(jià)123100萬元，將于2022年5月27日14時(shí)35分開始限時(shí)競價(jià)。根據(jù)公告信息，兩宗地曾于4月8日公告終止出讓，此次掛牌為第二次入市。

地塊信息：

〔2022〕006號地位于匯通路東、塔南路南、匯順街西；土地用途為商服，面積39362.55平方米（約59.04畝），容積率≤7.0，出讓年限40年，起始價(jià)88200萬元（1493.90萬元/畝）。

〔2022〕007號地位于京廣西街西、新站南路南、中華大街東、新石南路北；土地用途為商服，土地面積20323.13平方米（約30.48畝），容積率≤4.5，出讓年限40年，起始價(jià)34900萬元（1145.01萬元/畝）。

根據(jù)地塊位置可以判斷，〔2022〕006號地預(yù)計(jì)為石家莊高鐵商務(wù)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的地標(biāo)建筑用地，建筑高度將達(dá)到250米。

根據(jù)去年11月官方發(fā)布的《高鐵商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)（含中央綠色體育公園設(shè)計(jì)）暨控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案》，石家莊高鐵商務(wù)區(qū)要打造為“城市客廳”。與原方案相比，新的片區(qū)規(guī)劃大幅降低了開發(fā)強(qiáng)度，降低容積率，對建筑也進(jìn)行了“瘦身”，塔樓數(shù)量從原來的90個(gè)減少到約40個(gè)，同時(shí)將打造一個(gè)占地433畝的中央綠色體育公園。公園北側(cè)區(qū)域布局具備城市客廳功能的展廳和休閑空間，涵蓋文化交流、新聞發(fā)布、科技成果展示、商務(wù)接洽、高端會(huì)展等功能。

在剛剛發(fā)布的《石家莊市城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目總體實(shí)施方案》中，高鐵商務(wù)區(qū)位居六大城市綜合更新片區(qū)首位。片區(qū)范圍北至塔北路，東至建設(shè)大街、南至塔豐路、西至濱河街，面積4.92平方公里。按照計(jì)劃，該項(xiàng)目將于4月底前完成拆遷，10月底前完成中央綠色體育公園綠地、體育設(shè)施建設(shè)，12月底前全面啟動(dòng)建設(shè)，2024年6月底前基本建成。

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