【天天時(shí)快訊】佛山大瀝聚豪片區(qū)23.27萬㎡改造項(xiàng)目方案出爐開發(fā)周期約8年

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-07-26 07:38:41

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月25日，佛山南海區(qū)發(fā)布了《佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河西聚豪片區(qū)改造項(xiàng)目“三舊”改造方案》，改造范圍總用地面積23.27萬㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，改造項(xiàng)目位于大瀝鎮(zhèn)河西社區(qū)，北至廣佛肇城際鐵路，南至穗鹽西路，西至仇邊村，東至聯(lián)河路，新建居住建筑面積約23.2973萬平方米，用于二類居住用地（8.9476公頃）；新建商業(yè)建筑面積約16.6517萬平方米，用于商業(yè)用地；新建商務(wù)設(shè)施建筑面積約3.4159萬平方米，用于商務(wù)設(shè)施用地；新建教育科研建筑面積約0.0687萬平方米，用于教育科研用地；新建公園綠地5.8133公頃、城市道路用地3.9428公頃；水域0.4477公頃。

其中改造為二類居住用地的部分，已于2022年7月12日被保利以底價(jià)62.17億元斬獲，折合樓面地價(jià)14979.09元/㎡。

本項(xiàng)目為“工改居”、“工改公”、“工改商”混合改造類項(xiàng)目，即由工業(yè)用地改造為二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)設(shè)施用地、公園綠地、教育科研用地城市道路用地、水域。

改造地塊前期整理方為保利，已于2017年完成拆遷補(bǔ)償、建筑物拆除等事宜，整理成本約為7.3億元。

項(xiàng)目開發(fā)周期約為八年，擬分二期開發(fā)。首期開發(fā)時(shí)間為2022年至2026年，開發(fā)面積21.2884公頃，主要實(shí)施商品住宅、商務(wù)物業(yè)、公益性設(shè)施建設(shè)。第二期開發(fā)時(shí)間為2026年至2030年，開發(fā)面積1.9837公頃，主要實(shí)施商務(wù)物業(yè)、公益性設(shè)施建設(shè)。

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