全球今亮點(diǎn)！廣州出臺(tái)舊改表決指引：舊村改造意愿、方案等需2/3以上村民代表同意

【資料圖】

11月16日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《廣州市舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決指引》，對(duì)舊村改造的項(xiàng)目實(shí)施表決、合作企業(yè)選擇等內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定。

觀點(diǎn)新媒體了解，在項(xiàng)目實(shí)施方案方面，《指引》表示，村集體經(jīng)濟(jì)組織可以按照以下二種方式之一進(jìn)行表決。

其一是，在項(xiàng)目實(shí)施方案提交有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議前，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)對(duì)舊村項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行表決。如城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)表決通過的舊村項(xiàng)目實(shí)施方案復(fù)建安置或者融資布局和面積等提出重大修改意見的，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)重新組織召開成員大會(huì)進(jìn)行表決。

其二是，在項(xiàng)目實(shí)施方案提交有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議前，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員代表會(huì)議表決通過。項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過并批復(fù)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)進(jìn)行表決。

合作企業(yè)選擇方面，《指引》表示，屬于合作改造類的舊村改造項(xiàng)目，村集體經(jīng)濟(jì)組織草擬招商文件，組織召開成員大會(huì)表決。如村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定程序選出候選企業(yè)后，公開招商文件中明確還應(yīng)進(jìn)行表決的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)招商文件確定的表決方式表決確定合作企業(yè)。

同時(shí)，村民（含村改居后的居民）住宅等私人物業(yè)拆遷補(bǔ)償安置方案，需經(jīng)被拆遷安置的村（居）民和世居祖屋權(quán)屬人總?cè)藬?shù)的80%以上表決通過。村集體物業(yè)的拆遷補(bǔ)償安置方案需由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)表決通過。

關(guān)于舊村改造意愿、項(xiàng)目實(shí)施方案、村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地及補(bǔ)償安置方式、村集體物業(yè)的拆遷補(bǔ)償安置方案等事項(xiàng)表決通過比例，《指引》也做了相關(guān)規(guī)定。

若村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)表決，應(yīng)當(dāng)有該組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的2/3以上同意；若取得授權(quán)由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員代表會(huì)議表決的，應(yīng)當(dāng)有該組織2/3以上的成員代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)該組織到會(huì)成員代表2/3以上同意。

關(guān)于合作企業(yè)招商文件表決，若村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)表決，應(yīng)當(dāng)有該組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的半數(shù)以上同意；若取得授權(quán)由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員代表會(huì)議表決的，應(yīng)當(dāng)有該組織2/3以上的成員代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)代表2/3以上同意。