湖南寧鄉(xiāng)：推動(dòng)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸” 發(fā)放契稅補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼

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據(jù)“寧鄉(xiāng)發(fā)布”9月18日消息，湖南省寧鄉(xiāng)市出臺(tái)《寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，涉及房票、購房補(bǔ)貼、買房優(yōu)惠等12條措施。本措施自2023年10月1日起施行，有效期2年。

文件提出，寧鄉(xiāng)市將推動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、個(gè)人住房貸款利率和首付比例下限調(diào)整等國家政策落實(shí)。二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn);首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn);首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

同時(shí)，文件要求，加快開發(fā)項(xiàng)目貸款和個(gè)人按揭貸款以及預(yù)售資金監(jiān)管審批流程，縮短放款時(shí)間;同時(shí)對(duì)支持“保交樓”的銀行，在公積金、物業(yè)維修資金存儲(chǔ)方面按有關(guān)要求給予適當(dāng)優(yōu)先。

寧鄉(xiāng)市還將發(fā)放人才購房補(bǔ)貼。根據(jù)《中共寧鄉(xiāng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈寧鄉(xiāng)市深入推進(jìn)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展三十條措施(試行)〉的通知》(寧人才發(fā)〔2023〕1號(hào))精神，對(duì)2017年6月21日(含)以后進(jìn)入寧鄉(xiāng)，2020年7月1日(含)后新引進(jìn)或新認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才以及從在寧企業(yè)博士后科研工作站、博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)踐基地出站后留寧制造業(yè)企業(yè)工作，并工作一年及以上的博士后科研人員，在寧首次購買新建商品住房的，給予10萬元購房補(bǔ)貼;對(duì)新引進(jìn)高素質(zhì)黨政人才，在寧鄉(xiāng)市內(nèi)購買新建商品住房的，可一次性享受8萬元購房補(bǔ)貼;對(duì)在寧重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域規(guī)模工業(yè)企業(yè)人員，滿足相關(guān)條件且作出突出貢獻(xiàn)的，根據(jù)薪資檔次，在寧首次購買新建商品住房的，給予8萬-10萬元一次性購房補(bǔ)貼。同類型獎(jiǎng)勵(lì)按照“時(shí)間從新、標(biāo)準(zhǔn)從高、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

文件顯示，寧鄉(xiāng)市將加大購房補(bǔ)貼力度。對(duì)2023年7月1日至2024年2月29日期間在寧鄉(xiāng)市購買新建商品房(含非住宅)，且在2024年5月31日前辦理網(wǎng)簽備案并繳清契稅、物業(yè)維修資金的購房人，按所交契稅的50%發(fā)放補(bǔ)貼。加大購房補(bǔ)貼力度時(shí)間為：2023年7月1日至2024年2月29日。

寧鄉(xiāng)市還鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)制定讓利政策。支持和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定團(tuán)購優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)同時(shí)購買新建商品房和車位的購房戶給予適當(dāng)價(jià)格優(yōu)惠。