住房公積金怎么用？公積金的作用大嗎？

很多單位都會給員工繳納五險一金，其中的一金指的就是住房公積金，很多人都會用它來貸款買房，十分劃算。那么，住房公積金怎么用?公積金的作用大嗎?一起來了解一下吧!

住房公積金怎么用?

一、貸款買房

連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

二、提取買房

繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。

住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。

個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規(guī)定，職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房且尚未交付購房首付款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付首付款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。

三、提取償還住房貸款

住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。

四、提取支付房租

職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為3個月)的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。

五、裝修住房

繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。

六、提取支付物業(yè)管理費(fèi)

住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費(fèi)。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業(yè)管理費(fèi)提取也是新增業(yè)務(wù)。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費(fèi)提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費(fèi)在全國大多數(shù)城市是可行的。

七、提取支付醫(yī)療費(fèi)

因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進(jìn)行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費(fèi)報銷后的自費(fèi)部分。重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。

八、家庭生活困難可提取

職工家庭遭遇重大突發(fā)事件(如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

九、銷戶提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

1、離、退休;

2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系;被判處刑罰;

3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。

公積金的作用大嗎?

大。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。