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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要補多少錢？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房有什么好處？

來源：廣東之窗網(wǎng) 時間：2023-05-31 21:44:52

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要補多少錢?

通常經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房需要繳納三筆費用,最基本的是印花稅和契稅,通常來說印花稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是0.1%,契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是1.5%,比如你有一套100平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,現(xiàn)在商品房市場的售價是5000一平方,那么總房價就是50萬。轉(zhuǎn)商品房的時候就應(yīng)該交納500塊錢的印花稅、7500元的契稅。除了要交納印花稅和契稅之外,還有一點要注意,就是還需要補繳綜合地價款。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房有什么好處?

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房最大的區(qū)別在于購房者是否對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，擁有了完全產(chǎn)權(quán)也就意味著你的經(jīng)濟(jì)適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。住建部的《通知》公布后,經(jīng)適房已經(jīng)住滿五年的購房者紛紛辦理相關(guān)手續(xù)，向國家交納一定價款,以獲得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)，完全產(chǎn)權(quán)的獲得也就意味著經(jīng)適房轉(zhuǎn)為了商品房。

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