房企年報密集“難產(chǎn)”，3家明確4月1日起停牌

中新經(jīng)緯3月30日電 正值財報披露季，十余家房企年報“難產(chǎn)”，六家(含預計)4月1日起將暫停交易。

據(jù)中新經(jīng)緯不完全統(tǒng)計，截至目前，至少有中國恒大、世茂集團、融創(chuàng)中國、新力控股、佳兆業(yè)集團、融信中國、當代置業(yè)、花樣年控股、富力地產(chǎn)、陽光100中國、寶龍地產(chǎn)、中國奧園、祥生控股集團等十余家房企公告延發(fā)年報。其中，佳兆業(yè)集團、中國奧園、陽光100中國、融創(chuàng)中國、當代置業(yè)、花樣年控股等6家明確或者預計于4月1日起停牌。

多家房企年報“難產(chǎn)”

綜合來看，疫情影響、更換核數(shù)師、審計受阻成為房企延期披露2021年年報的主要原因。

3月18日，新力控股集團公告，集團若干主要雇員(尤其是財務報告單位的雇員)近期離職，導致其財務報告事宜延緩。于本公告日期，本集團雖已盡力招聘替代人員，但因本集團財務報告單位人員短缺，以致財務報告單位無法正常有效運作。由于本集團目前的情況，本集團截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合管理賬目尚無法取閱。因此，董事會預計本公司可能無法于2022年3月底或之前刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績；及根據(jù)相關(guān)規(guī)定刊發(fā)適當?shù)墓妗?/p>

3月21日，融信中國公告，延遲刊發(fā)截至2021年12月31日止年度經(jīng)審核年度業(yè)績，刊發(fā)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核年度業(yè)績。

融信中國稱，由于核數(shù)師變更以及中國的新型冠狀病毒病(COVID-19)疫情限制本集團及時收集必要文件的能力，本公司預期無法完成必要程序以令本公司能于202年3月31日之前落實截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審核合并財務報表。

3月21日，祥生控股集團公告，由于在中國COVID-19疫情及相關(guān)出行及檢疫限制的重新實施，本公司截至2021年12月31日止年度的審計工作進度受到一定程度的影響。根據(jù)董事會目前的審閱，本公司核數(shù)師可能無法完成必要程序，以便本公司于2022年3月31日前最終厘定其于2021年財年的經(jīng)審計綜合財務報表。因此，本公司計劃于2022年3月31日下一個營業(yè)日上午交易時段開始前刊發(fā)本集團于2021年財年的未經(jīng)審計財務業(yè)績(未經(jīng)其核數(shù)師同意)，并將盡快于實際可行情況下刊發(fā)本集團于2021年財年的經(jīng)審計財務業(yè)績(經(jīng)其核數(shù)師同意后)。

3月21日，世茂集團公告，公司預期截至2021年12月31日止年度之經(jīng)審核全年業(yè)績將延遲刊發(fā)，原因是審計程序受到以下情況的影響：本集團的若干管理層及雇員在最新一波COVID-19疫情中被安排接受檢疫隔離；及從第三方取得若干外部確認函以進行審計之工作有所延遲。3月25日，世茂集團發(fā)布未經(jīng)審核的業(yè)績，預期截至2021年12月31日止年度之股東應占利潤及股東應占核心利潤將較去年同期分別下降約62%及約57%。

3月22日，中國恒大公告，由于自去年下半年起公司經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師于本年度增加了大量額外的審計程序，再加上新冠疫情的相關(guān)影響，根據(jù)公司目前掌握的資料，公司無法按期完成審計程序。由于審計工作尚未完成，公司預期無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)截至2021年12月31日止年度之經(jīng)審核業(yè)績。

3月24日，寶龍地產(chǎn)公告，延遲刊發(fā)截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審核年度業(yè)績，刊發(fā)截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核年度業(yè)績。

寶龍地產(chǎn)披露，由于新冠疫情的影響限制了本集團及時收集必要文件的能力，故本公司預計無法完成必要程序以令本公司于2022年3月31日前落實其截至2021年12月31日止財政年度的經(jīng)審核綜合財務報表。

3月25日，富力地產(chǎn)公告，延遲刊發(fā)截至2021年12月31日止年度之經(jīng)審核全年業(yè)績。刊發(fā)截至2021年12月31日止年度之未經(jīng)審核全年業(yè)績。

富力地產(chǎn)披露，因香港新型冠狀病毒(COVID-19)疫情嚴峻，預期將無法于二零二二年三月31日前完成本集團截至2021年12月31日止年度的綜合財務報表審核。本公司部份業(yè)務及審核工作位于香港，因發(fā)送及接收必須之審核確認函及其他審核程序延遲而導致審核受影響。董事會認為本公司無法根據(jù)上市規(guī)則第13.49(1)條及第13.49(2)條于2022年3月31日前刊發(fā)2021年經(jīng)審核全年業(yè)績。根據(jù)本公司目前所得的資料，本公司預計2021年經(jīng)審核全年業(yè)績將于2022年4月30日或之前刊發(fā)。

或?qū)е?月1日起停牌

3月23日，佳兆業(yè)集團公告，由于三月最新一波新冠肺炎疫情暴發(fā)導致本公司總部須強制封鎖，以及深圳隨后實行全市封鎖，審核程序有所延遲。根據(jù)本公司目前可得的資料，相關(guān)審核工作于本公告日期尚未完成。本公司預計無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)本集團截至2021年12月31日止年度的業(yè)績。

佳兆業(yè)集團同時披露，倘公司未能于2022年3月31日或之前刊發(fā)集團的業(yè)績，預期公司股份將自2022年4月1日上午九時正起根據(jù)上市規(guī)則第13.50條的規(guī)定于聯(lián)交所暫停買賣。

3月25日，中國奧園公告，可能延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績及寄發(fā)2021年度報告，倘本公司無法于2022年3月31日或之前公布2021年度業(yè)績，預計本公司的股份將于2022年4月1日上午九時起暫停在聯(lián)交所買賣。

3月29日晚間，花樣年控股公告，目前預期公司股份將于2022年4月1日上午9時正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至公司發(fā)布有關(guān)2021年全年業(yè)績之公告為止。

花樣年控股披露，由于公司之重組仍在進行，以及集團財務人員流失等對集團的財務報告和綜合程序帶來實際困難并阻礙審核進度，公司將需更多時間完成財務報告和審計等程序，因此，有關(guān)2021年全年業(yè)績之公告需延遲發(fā)布。

另有三家明確將于4月1日起停牌。

3月25日，陽光100中國公告，延遲刊發(fā)2021年之年度業(yè)績，公司將申請股份將自2022年4月1日上午9時正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至本公司發(fā)布有關(guān)與本公司核數(shù)師協(xié)定一致之2021年經(jīng)審核業(yè)績的公布為止。

3月28日，融創(chuàng)中國公告稱，不刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績，股票將于4月1日上午9時起暫停買賣。這距離融創(chuàng)3月21日公告“將于3月31日發(fā)布未經(jīng)審核年度業(yè)績”僅僅過去一周時間。

3月29日，當代置業(yè)公告稱，將未能于3月31日或之前刊發(fā)2021年年度業(yè)績。公司將申請股份自4月1日9時起于聯(lián)交所暫停買賣，直至公司發(fā)布2021年年度業(yè)績的公告為止。

當代置業(yè)提到，由于流動性問題以致人員變動，以及3月份最新一波新冠肺炎疫情暴發(fā)，導致集團總部北京及其他多家子公司所在城市實施嚴厲限制措施，財務報表擬備工作以及審計師審核工作的進度均受到較大影響，目前截至2021年12月31日止年度的財務報表擬備工作尚未完成，因此將未能于3月31日或之前刊發(fā)2021年度業(yè)績及將可能未能于4月30日或之前寄發(fā)2021年年報予股東。

對于房企延遲發(fā)年報的影響，有媒體報道稱，穆迪投資者服務公司高級副總裁曾啟賢認為，融信、世茂、融創(chuàng)、恒大、佳兆業(yè)等受評房地產(chǎn)開發(fā)商延遲至3月31日后發(fā)布經(jīng)審計財務業(yè)績，這將產(chǎn)生負面信用影響。這些公司無法按時披露其經(jīng)審計財務業(yè)績，加深市場對其公司治理、財務管理、財務規(guī)劃、透明度、信息披露、財務和流動性狀況薄弱的擔憂，并可能會令其不暢的融資渠道進一步受限。

不過，知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，此次年報暫停發(fā)布，最主要的原因在于疫情帶來了沖擊和干擾，造成審計工作難以推進?？傮w上，當前投資者對于房企不發(fā)年報比較敏感，但作為企業(yè)來說，主動和坦誠做溝通，以專業(yè)的視角而非簡單公關(guān)的視角去理解此類事件，反而可以平息投資者顧慮，更好解決此類風波和問題。

值得注意的是，往年也有部分房企未能如期披露業(yè)績，如泰禾、福晟國際、鑫苑置業(yè)等，因彼時經(jīng)營狀況不佳導致年報“難產(chǎn)”。(中新經(jīng)緯APP)