首設(shè)面積下限的香港屯門大欖住宅地流標(biāo)

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-04-26 18:35:46

觀點網(wǎng)訊：4月26日，首幅設(shè)有面積下限280平方呎的官地，屯門大欖住宅地流標(biāo)。香港地政總署公布，位于屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地的住宅地招標(biāo)，因為地價標(biāo)金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納收到的五份標(biāo)書。

該用地的投標(biāo)者包括恒基兆業(yè)、嘉華國際、信和置業(yè)、新鴻基地產(chǎn)及長實。

政府不會就投標(biāo)者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標(biāo)者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業(yè)情況及發(fā)展策略等。

發(fā)展局發(fā)言人說，雖然這次未能成功招標(biāo)，但政府會繼續(xù)將最低單位面積要求落實于所有政府賣地項目、鐵路物業(yè)發(fā)展項目、市區(qū)重建局項目，以及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發(fā)展項目，以改善市民的居住空間和回應(yīng)社會訴求。事實上，很多市區(qū)重建局和香港鐵路有限公司的項目同樣設(shè)有最低單位面積要求，過去均成功招標(biāo)。

政府的政策目標(biāo)是為市場提供穩(wěn)定和持續(xù)的土地供應(yīng)，以回應(yīng)社會對房屋及經(jīng)濟用地的需求。這目標(biāo)不會因為個別土地的招標(biāo)結(jié)果或某個時期的經(jīng)濟情況而受影響。政府會考慮在適當(dāng)時候重新出售該用地。

屯門市地段第561號的地盤面積約為33,713平方米，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為72,821平方米，而最高的樓面面積可達121,366.8平方米。

在過去五個財政年度，政府合共就賣地進行超過70次招標(biāo)，當(dāng)中六次（包括是次招標(biāo)）因為標(biāo)價低于底價而取消有關(guān)賣地。其余五次取消的招標(biāo)涉及四幅商業(yè)用地及一幅住宅用地，其中一幅商業(yè)用地和該幅住宅用地隨后經(jīng)重新招標(biāo)后成功售出，其余三幅商業(yè)用地則正進行改劃用作住宅用途。

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