焦點(diǎn)熱議:邊賣(mài)邊買(mǎi)？貝殼青島推出房產(chǎn)交易“優(yōu)鮮賣(mài)”新模式

來(lái)源：和訊房產(chǎn) 時(shí)間：2022-09-29 15:36:09

【資料圖】

9月26日，青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出《關(guān)于推廣行業(yè)“好經(jīng)驗(yàn) 好做法”案例的通知》，向全市開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)公司推廣一項(xiàng)打通二手房售賣(mài)、新房認(rèn)購(gòu)流程的新模式——“優(yōu)鮮賣(mài)”。

據(jù)悉，這是現(xiàn)在青島房產(chǎn)交易市場(chǎng)正在進(jìn)行的一種創(chuàng)新交易嘗試，試圖打破房子“不賣(mài)不敢買(mǎi)”的困境，為改善需求購(gòu)房者兜底換房風(fēng)險(xiǎn)，激發(fā)市場(chǎng)活力。

在該模式中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)、貝殼簽訂三方協(xié)議，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并與貝殼平臺(tái)合作經(jīng)紀(jì)公司簽署房源加速售賣(mài)協(xié)議。協(xié)議中會(huì)約定時(shí)間周期，該周期內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)幫助購(gòu)房者鎖定意向房源，貝殼平臺(tái)合作經(jīng)紀(jì)公司幫客戶(hù)通過(guò)線上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣加速舊房銷(xiāo)售。若舊房成功售出，則客戶(hù)可以辦理接下來(lái)的新房購(gòu)買(mǎi)流程；若舊房未售出，則開(kāi)發(fā)商退還定金，客戶(hù)無(wú)需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。最終實(shí)現(xiàn)三方合力，共同幫助購(gòu)房者成功置換，兜底換房風(fēng)險(xiǎn)、提升換房效率。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，此次貝殼青島的創(chuàng)新，充分體現(xiàn)了企業(yè)或平臺(tái)積極優(yōu)化業(yè)務(wù)、創(chuàng)新思維，為房東換房開(kāi)辟了一條新道路。這既是加速二手房交易的模式，也是促進(jìn)新房去庫(kù)存的模式。此類(lèi)模式最大的亮點(diǎn)是，讓房東獲得了更大的選擇權(quán)。如果房東后續(xù)二手房交易失敗，其新房可買(mǎi)也可不賣(mài)，沒(méi)有違約風(fēng)險(xiǎn)或心理負(fù)擔(dān)，這就使得房東會(huì)比較愿意參與此類(lèi)模式。此類(lèi)模式在當(dāng)前激活改善型住房需求方面有非常好的值得借鑒的地方，各地在四季度房屋促銷(xiāo)中，也要積極鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新銷(xiāo)售模式，在創(chuàng)新中更好推進(jìn)住房銷(xiāo)售工作，同時(shí)提升交易的便捷性和安全性。

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標(biāo)簽：房產(chǎn)交易

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