世界觀察：這個(gè)新一線城市放大招：有70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶

(資料圖)

根據(jù)寧波市人民政府網(wǎng)站，近期寧波市印發(fā)《寧波市區(qū)戶口遷移實(shí)施細(xì)則的通知》，其中提到，在寧波居住生活的本人、配偶或未成年子女在市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所的，提交材料即可申報(bào)戶口遷入登記，農(nóng)村地區(qū)取得城鎮(zhèn)住宅用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬合法所有權(quán)人，可按城鎮(zhèn)地區(qū)居住落戶條件辦理遷入手續(xù)，統(tǒng)一落戶到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬所在地的居委會(huì)。該細(xì)則將自10月27日起實(shí)行。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的“政策解讀”，新政與以往不同的一個(gè)調(diào)整在于：取消了原先“繳納社?！钡囊螅瑢?shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”。此外，租賃落戶從城鎮(zhèn)地區(qū)同一街道（鎮(zhèn)）的成套住宅連續(xù)租住登記和社保均滿兩年放寬至均滿一年。

此外，新政還對(duì)親屬投靠、人才落戶進(jìn)行了具體規(guī)定，條件較以往均有大幅度放寬。

寧波市人民政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，寧波的戶籍人口自然增長(zhǎng)率為負(fù)數(shù)。

寧波全市常住人口為954.4萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎兀闯擎?zhèn)化率）為78.4%。截至2021年底，全市擁有戶籍人口618.3萬(wàn)人，其中市區(qū)311.2萬(wàn)人。2021年全市出生37599人，其中男性19547人，男女性別比為108︰100。人口出生率為6.10‰，死亡率為6.97‰，自然增長(zhǎng)率為-0.86‰，比上年下降1.61個(gè)千分點(diǎn)。2021年全市遷入人口76844人，遷出人口24645人，人口凈遷入52199人，凈遷移率為8.5‰。

目前，寧波距離晉升“千萬(wàn)人口大市”目標(biāo)僅一步之遙，其常住人口數(shù)位列浙江省內(nèi)第三，僅次于杭州和溫州。

作為五大計(jì)劃單列市之一，寧波早已跨入GDP“萬(wàn)億俱樂(lè)部”，但經(jīng)濟(jì)體量排在青島、無(wú)錫、長(zhǎng)沙后面。在浙江省內(nèi)，2021年寧波GDP達(dá)14594.9億元，已經(jīng)僅次于省會(huì)杭州。

樓市方面，寧波市場(chǎng)較為疲軟。據(jù)寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心數(shù)據(jù)，今年9月，寧波市中心六區(qū)商品住宅共成交1783套，環(huán)比下降27.4%，同比降幅66.9%。六區(qū)二手住宅共成交2864套，環(huán)比下降16.8%，同比上升55.2%。商品住宅成交量已經(jīng)連續(xù)第三個(gè)月下跌，且又一次跌破2000套大關(guān)。

土地市場(chǎng)方面，寧波今年第三輪集中供地已經(jīng)順利收官，10宗地塊全部成交，共計(jì)攬金101.8億元。其中6宗地塊以底價(jià)成交，3宗地塊轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào)以封頂價(jià)成交，整體溢價(jià)率達(dá)到8.6%。