商業(yè)地產(chǎn)綠色趨勢加快新經(jīng)濟領(lǐng)域迎投資機遇

來源：北京商報網(wǎng) 時間：2022-02-16 20:53:36

北京商報訊（記者劉卓瀾）2月16日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年中國房地產(chǎn)市場展望》報告中顯示，預(yù)計在2022年，商業(yè)地產(chǎn)綠化的趨勢將進(jìn)一步加快。世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨表示，隨著中國的減碳時鐘加速轉(zhuǎn)動，棕色地產(chǎn)成為“擱淺資產(chǎn)”的風(fēng)險將不斷加大，城市更新進(jìn)程中的綠色改造將釋放出巨大的投資機遇。

根據(jù)報告顯示， 93%的寫字樓租戶表示在選址中傾向于綠色樓宇；33%的物流租戶計劃在未來三年增加具備綠色認(rèn)證的倉儲設(shè)施。與此同時，在投資者意向調(diào)查中，53%的受訪投資者表示已經(jīng)將ESG因素納入投資決策中。

綠色建筑的租金和資產(chǎn)價格溢價也開始被一些租戶和投資者所接受。調(diào)查顯示，22%的投資者表示愿意為符合ESG條件的資產(chǎn)支付略高的價格，而9%的租戶愿意為綠色物業(yè)支付更高的租金。

謝晨表示，2021年，中國商業(yè)地產(chǎn)租賃需求迭創(chuàng)新高，大宗物業(yè)投資快速反彈。世邦魏理仕預(yù)計2022年中國GDP增速在5%左右，在基建與消費之外，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級將持續(xù)為中國經(jīng)濟提供新動能。低碳轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級和國產(chǎn)替代等多重因素共同驅(qū)動下，生物醫(yī)藥、電子及通信設(shè)備、集成電路、新能源車等高技術(shù)制造業(yè)以及與消費升級相關(guān)的制造業(yè)將繼續(xù)高速增長。建議消費者繼續(xù)關(guān)注倉儲物流、研發(fā)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟領(lǐng)域的地產(chǎn)投資機會，同時擇機把握寫字樓和零售物業(yè)的周期性拐點。

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