深圳買房不查首付款來源？勿輕信傳言！

來源：證券時報時間：2022-03-01 06:11:30

證券時報記者吳家明

最近一段時間以來，多個城市的樓市調(diào)控和銀行信貸政策開始發(fā)生變化，其中首付比例和房貸利率的調(diào)整引起購房者的高度關(guān)注。而在深圳，有關(guān)房貸政策松動的傳聞甚囂塵上，但真相到底如何？

在深圳，近日一些房產(chǎn)中介朋友圈和微信群流傳著這樣的消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。此外，還有一些看似很“刺激”的字眼：“樓市已經(jīng)加速走在寬松路上，目前無疑是購房者最佳購房時機。”

對此，證券時報記者向包括中國銀行(601988)在內(nèi)的多家銀行個貸經(jīng)理進行詢問，個貸經(jīng)理都堅定表示：“不可能不查！”不僅如此，個貸經(jīng)理也強調(diào)，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問題會往上溯源，對流水的要求也沒有放松。

記者發(fā)現(xiàn)，每家銀行審核細則大同小異，但幾個核心問題大致相同。簡單來說，購房首付款必須為家庭自有資金，若經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入，如果查出來會抽貸。目前，深圳首套房的首付比例仍為三成。

不過，多家銀行的個貸經(jīng)理都表示，現(xiàn)在深圳首套房貸利率為4.9%，額度比較充足，放款也比較快，目前沒有收到繼續(xù)下調(diào)房貸利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粵港澳大灣區(qū)中房貸利率最低的城市，房貸利率也比較平穩(wěn)。

深圳一家大型房產(chǎn)中介機構(gòu)的資深經(jīng)理對記者表示，一些不合規(guī)的從業(yè)人員會把一些來自不同城市的消息“去頭去尾”，自行包裝后通過微信朋友圈等方式傳播，以達到吸引眼球的目的，購房者應(yīng)該提高警惕，參照官方正式通知，不要輕易相信傳言。

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