金茂服務(wù)上市首日開(kāi)盤(pán)價(jià)7.4港元/股，午市收盤(pán)價(jià)下跌27%

來(lái)源：新京報(bào) 時(shí)間：2022-03-10 14:01:20

新京報(bào)訊（記者袁秀麗）3月10日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“金茂服務(wù)”）在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為2022年第一家登陸港股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。金茂服務(wù)當(dāng)天開(kāi)盤(pán)價(jià)7.4港元/股，總市值66.97億港元。截至午市收盤(pán)，其股價(jià)為5.94港元/股，下跌約27.03%。

在資本市場(chǎng)不斷變化，物業(yè)IPO受阻的背景下，金茂服務(wù)自2021年8月31日交表至2022年3月10日敲鐘上市，共歷時(shí)191天。據(jù)中指研究院分析稱(chēng)，金茂服務(wù)在布局核心區(qū)域、高端物業(yè)服務(wù)、全業(yè)態(tài)布局、智慧物業(yè)管理等方面優(yōu)勢(shì)明顯。

在億翰智庫(kù)分析看來(lái)，在上市前，中國(guó)金茂持有金茂服務(wù)已發(fā)行股本100%。金茂服務(wù)除了能夠從中國(guó)金茂手里接過(guò)穩(wěn)定增長(zhǎng)的合約面積外，還能通過(guò)中化集團(tuán)獲取潛在的項(xiàng)目機(jī)會(huì)。

招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約建筑面積達(dá)4570萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)22個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國(guó)一二線城市；在管總建筑面積為2320萬(wàn)平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目，其中住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別約為1970萬(wàn)平方米及350萬(wàn)平方米，分別占在管總建筑面積的85%及15%。

對(duì)于募資用途，金茂服務(wù)方面稱(chēng)，此次募得款項(xiàng)凈額中，約55%擬用于公司的戰(zhàn)略投資及收購(gòu)機(jī)會(huì)，并將用于擴(kuò)大其業(yè)務(wù)規(guī)模等；約22%將用于升級(jí)智慧管理服務(wù)系統(tǒng)及公司智慧社區(qū)、智慧城市解決方案的發(fā)展，約13%將用于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)公司的社區(qū)增值服務(wù)，約10%將用于營(yíng)運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。

新京報(bào)記者袁秀麗

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