惠譽(yù)：新鴻基地產(chǎn)展望“穩(wěn)定” 投資物業(yè)組合價(jià)值高

來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-03-30 13:36:44

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，惠譽(yù)確認(rèn)新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDR）為“A”，短期IDR為“F1”。展望穩(wěn)定。

同時(shí)，惠譽(yù)還確認(rèn)新鴻基地產(chǎn)的高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)為“A”，其子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd發(fā)行的高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)為“A”。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，惠譽(yù)評(píng)級(jí)確認(rèn)反映了新鴻基地產(chǎn)的投資物業(yè)投資組合價(jià)值高，從而產(chǎn)生了強(qiáng)勁的經(jīng)常性收入。新鴻基地產(chǎn)專(zhuān)注于物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，并且由于充足的土地儲(chǔ)備，該公司可能得以在中國(guó)香港特區(qū)維持其發(fā)展速度。

惠譽(yù)預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)杠桿率和覆蓋率將保持在負(fù)面評(píng)級(jí)敏感性范圍內(nèi)，租賃EBITDA將逐步改善。然而，該公司在中國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓的竣工和擴(kuò)建帶來(lái)較高租賃收入和EBITDA，將部分被香港特區(qū)因2022年初疫情造成的租賃收入暫時(shí)下降所抵消。

此外，惠譽(yù)還預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理將保持謹(jǐn)慎，公司的流動(dòng)性將保持強(qiáng)勁。

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