和訊曝財報丨金地集團：手持貨幣資金648億元，2021年凈負債率創新低

來源：和訊房產時間：2022-04-24 15:56:47

2022年4月25日，金地（集團）股份有限公司（股份代碼：600383.SH，簡稱金地集團(600383)）發布2021年年報。素以穩健著稱的金地集團，繼續展示出了扎實的財務基本盤面。報告期內，金地集團的資產負債率為76.19%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司的實際資產負債率低至67.6%，凈負債率僅為55.2%，降至歷年新低。

在手持貨幣資金方面，報告期內金地實現經營性現金凈流入94億元，持有貨幣資金余額648億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債覆蓋倍數達到1.4倍，連續六年滿足"三道紅線"的各項指標要求。

在行業融資環境收緊、房企信用利差擴大的大背景下，2021年金地搶抓資本窗口期，成功通過開發貸、中期票據、超短期融資券及ABS等多種創新、多元的融資方式補充資金，持續優化現金流水平。其中，發行公司債券共計49.95億元，發行中期票據共計110億元。截止報告期末，金地的債務融資余額為1256億元，債務融資加權平均成本進一步下降至4.56%，相比上一年降低了18個百分點，成本優勢顯著，展現出金融機構和投資者對金地資信水平和經營能力的高度認可。

目前，金地集團的主體信用評級及各項融資產品評級均為AAA級，國際評級機構標準普爾、穆迪維持給予金地的長期信用評級則分別為BB、Ba2。

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