一周兩放“大招”！沈陽(yáng)：外地人購(gòu)新房不再提供個(gè)稅或社保證明

來(lái)源：中新經(jīng)緯時(shí)間：2022-04-29 20:57:40

中新經(jīng)緯4月29日電在公布二手房增值稅免征年限“5改2”三天后，遼寧沈陽(yáng)再放“大招”，外地人在沈購(gòu)新房不再提供個(gè)稅或社保證明。

4月29日，陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市自然資源局、沈陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》(下稱《通知》)，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

《通知》明確，非沈陽(yáng)戶籍居民家庭在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在沈陽(yáng)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可按規(guī)定在沈陽(yáng)申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

4月26日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、國(guó)家稅務(wù)總局沈陽(yáng)市稅務(wù)局發(fā)布通知，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

彼時(shí)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，沈陽(yáng)是全國(guó)第一個(gè)對(duì)增值稅進(jìn)行調(diào)整的城市，此次政策意味著2021年推行的二手房增值稅新政也開(kāi)始放松，類似放松風(fēng)向值得關(guān)注。

另需一提的是，2020年9月，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局等9部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。

嚴(yán)躍進(jìn)提到，此次調(diào)整客觀上有助于降低二手房交易的成本，隨著沈陽(yáng)增值稅征收的政策重新放寬，其對(duì)于二手房的交易勢(shì)必產(chǎn)生積極影響。

易居研究院智庫(kù)中心依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的信息顯示，2021年9月至2022年3月，沈陽(yáng)新房及二手房?jī)r(jià)格連續(xù)7個(gè)月環(huán)比回落。其中，二手房?jī)r(jià)格2022年以來(lái)3個(gè)月環(huán)比降幅均在前十。(中新經(jīng)緯APP)

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