2022年1-2月無(wú)錫房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP10

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2022年1-2月，無(wú)錫商品住宅新增35.31萬(wàn)方，成交42.63萬(wàn)方，銷售金額達(dá)103.08億元，下面請(qǐng)看2022年1-2月無(wú)錫房企的具體表現(xiàn)如何。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在無(wú)錫市區(qū)（不含江陰、宜興）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-2月，無(wú)錫房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜門檻是3.4億元、1.2萬(wàn)平，較去年同期門檻值（4.1億元/2.7萬(wàn)方）有所下降，萬(wàn)科、融創(chuàng)包攬全口徑業(yè)績(jī)榜單TOP2。權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜門檻在2.2億元、0.9萬(wàn)平，TOP10房企權(quán)益銷售總金額為34.4億元，占1-2月無(wú)錫商品住宅總成交金額33.4%，權(quán)益銷售總面積為13.8 萬(wàn)方，占無(wú)錫總成交面積32.4%，華發(fā)控股以5.0億元的銷售金額登頂權(quán)益金額榜、萬(wàn)科以1.9萬(wàn)方的銷售面積登頂權(quán)益面積榜，與新城發(fā)展控股、金輝、融創(chuàng)包攬權(quán)益業(yè)績(jī)榜雙榜TOP5。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：無(wú)錫市區(qū)，包括濱湖區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）。

2022年1-2月，無(wú)錫商品住宅銷售TOP10項(xiàng)目入圍門檻為0.7萬(wàn)平、2.1億元，仁恒湖濱世紀(jì)以4.4億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜首，新城天一府以1.6萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)登頂銷售面積榜。銷售面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為1.1萬(wàn)平，套均面積120平，金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為2.91億元，套均總價(jià)344萬(wàn)元，剛改、改善型商品住宅熱銷。

▍近期熱銷項(xiàng)目解讀

仁恒湖濱世紀(jì)（經(jīng)開區(qū)）

仁恒湖濱世紀(jì)位于立信大道與清源路交匯處，占地面積約86898㎡。2021年4月28日，由仁恒與無(wú)錫太湖新城以最終樓面價(jià)19511.08元/㎡競(jìng)得。

項(xiàng)目17棟總高15層小高層、4棟總高23層高層，主力戶型有三居(建面125㎡)、四居(建面143㎡) 、五居(建面170㎡)。

項(xiàng)目周邊有在建的地鐵4號(hào)線，規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線，附近還有五大生態(tài)公園，以及一座三甲醫(yī)院，北面就是南外國(guó)王國(guó)際學(xué)校。

周邊商業(yè)：海岸城

周邊公園：尚賢河濕地(尚賢道)

周邊學(xué)校：無(wú)錫南外國(guó)王國(guó)際學(xué)校、無(wú)錫市雪浪中學(xué)

▍商品住宅市場(chǎng)解讀

2022年2月，無(wú)錫市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)9.93萬(wàn)㎡，同比下跌51.53%，環(huán)比下跌60.89%；成交面積為18.34萬(wàn)㎡，同比下跌44.70%，環(huán)比下跌24.49%；成交金額約44.76億元，同比下跌32.49%，環(huán)比下跌23.24%。2022年1-2月，無(wú)錫市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)35.31萬(wàn)㎡，同比下跌66.38%，成交面積為42.63萬(wàn)㎡，同比下跌55.31%；成交金額約103.08億元，同比下跌47.19%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年2月，新吳區(qū)新房成交最多，成交5.17萬(wàn)㎡，梁溪區(qū)上市面積最高，新增5.00萬(wàn)㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年2月，從面積段和價(jià)格段來(lái)看，110-120㎡面積段、200-300萬(wàn)元價(jià)格段銷售最為熱門，成交216套，占比14.35%。

無(wú)錫市新房成交面積段對(duì)比

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

▍土地市場(chǎng)解讀

2022年1-2月，無(wú)錫市共成交各類用地34宗，共計(jì)99.22萬(wàn)㎡，同比下降51.94%。其中，成交住宅用地2宗，共計(jì)2.07萬(wàn)㎡，同比減少97.39%；商辦用地14宗，共計(jì)25.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)119.33%。2022年2月，無(wú)錫市累計(jì)成交各類用地3宗，共計(jì)17.36萬(wàn)㎡，環(huán)比下降78.79%，同比下降69.64%。其中，成交住宅用地1宗，共計(jì)1.36萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)88.89%，同比下降97.00%；商辦用地2宗，共計(jì)16萬(wàn)㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

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