信達(dá)地產(chǎn)上半年銷售大幅增長(zhǎng) 期內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)銷售面積69.29萬平方米

8月27日晚間，信達(dá)地產(chǎn)公布半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收48.76億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)4.71億元。

銷售呈現(xiàn)高增長(zhǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)明顯提速

2021年上半年，信達(dá)地產(chǎn)深入貫徹落實(shí)“專業(yè)經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)圍繞“快回款，嚴(yán)考核;強(qiáng)協(xié)同，精投資;提能力，高效率;夯基礎(chǔ)，穩(wěn)發(fā)展”，扎實(shí)開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積69.29萬平方米，同比增長(zhǎng)41.38%;銷售金額161.04億元，同比增長(zhǎng)93.42%。回款金額154.53億元，同比增長(zhǎng)65.86%。

上半年，公司新開工面積105.5萬平方米，同比增長(zhǎng)54.4%;公司竣工面積15.17萬平方米，同比增長(zhǎng)27.1%;開竣工與銷售保持同步的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

深耕核心城市多渠道實(shí)現(xiàn)增儲(chǔ)

信達(dá)重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市與人口導(dǎo)入城市，以長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長(zhǎng)江中游和成渝五大城市群的核心城市為主，持續(xù)深耕部分已進(jìn)入的二線城市、區(qū)域中心城市及具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校鶕?jù)公司集團(tuán)管控能力持續(xù)優(yōu)化城市布局。報(bào)告顯示，2021年上半年公司前五大營(yíng)業(yè)收入城市分別為上海、合肥、嘉興、蕪湖、淮南，均為經(jīng)濟(jì)活躍、具有潛力的城市。

公司除從公開市場(chǎng)獲取項(xiàng)目外，還借助中國(guó)信達(dá)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮信達(dá)地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過協(xié)同拓展、操盤代建等多種方式獲取項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)公司新增儲(chǔ)備計(jì)容規(guī)劃建筑面積85.78萬平方米;截止報(bào)告期末，公司儲(chǔ)備項(xiàng)目計(jì)容規(guī)劃建筑面積275.06萬平方米，在建面積585.97萬平方米。

財(cái)務(wù)持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流穩(wěn)健

信達(dá)地產(chǎn)不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，報(bào)告期內(nèi)公司發(fā)行多只票面利率4.4%-4.7%的公司債券以降低融資成本。報(bào)告顯示，2021年上半年，公司資產(chǎn)負(fù)債率75.16%，較去年同期下降1.21%。2021年上半年，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~29.3億元，同比增長(zhǎng)15.70%。

展望未來房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)不斷推向深入，調(diào)控趨嚴(yán)，市場(chǎng)將進(jìn)一步回歸理性，行業(yè)回歸穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)才是出路，同時(shí)房企不應(yīng)局限于造樓賣房，而是要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展模式，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。報(bào)告顯示，信達(dá)地產(chǎn)將依托信達(dá)系統(tǒng)資源，持續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，努力由原來單純獲取項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)向開發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變，努力提高監(jiān)管代建等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重，打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式，確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。