美國樓市熱度不減四居室被燒房子終價(jià)達(dá)百萬美元

來源：金融界網(wǎng) 時(shí)間：2021-08-23 09:01:42

加州胡桃溪(Walnut Creek)一棟被大火燒毀的房屋周四以100萬美元的價(jià)格售出，比當(dāng)?shù)厣显碌闹形粩?shù)房價(jià)高出約15萬美元。

最終的成交價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于掛牌價(jià)。這棟兩層樓、四居室的房子最初標(biāo)價(jià)85萬美元，但很快引發(fā)了一場競價(jià)大戰(zhàn)，也引起了困惑的吃瓜群眾的注意。

負(fù)責(zé)出售這座房子的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是Key Realty公司的梅林達(dá)·伯恩(Melinda Byrne)，她說，盡管與美國其他地方的房地產(chǎn)相比，加州的房價(jià)可能更貴，但這所房子的銷售并沒有什么不同尋常的地方。

伯恩說：“我真的很驚訝，因?yàn)閷ξ襾碚f，這是一個不錯的房子，”Byrne說，指的是這座房子引發(fā)的媒體關(guān)注“我們定期出售需要修繕的房屋。”

伯恩說，這所房子掛牌出售后的短短三天時(shí)間，有近100個感興趣的買家聯(lián)系了她。在這三天內(nèi)，她收到了8份報(bào)價(jià)，后來又收到5份。

伯恩說，雖然這座房子已經(jīng)損壞，車庫、洗衣房和家庭娛樂室都被燒毀了，但骨架還在那里。她說，有經(jīng)驗(yàn)的炒房客可以不用拆掉原來的骨架，在六個月內(nèi)重建這座房子。

事實(shí)上，伯恩說，最終買下這座房子的正是一位有經(jīng)驗(yàn)的炒房客，他打算重新裝修房子，然后把它放回市場，以更高的價(jià)格出售。

她說，大多數(shù)炒房客都有自己的承包商、建筑師和設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，他們通常可以在4到6個月內(nèi)完成裝修。

伯恩說：“正如你所知道的，在加州，這是一筆可觀的利潤，因?yàn)榧词惯@個人投入了50萬美元(裝修)，他也會從中獲得巨大的回報(bào)。”

胡桃溪是舊金山灣區(qū)的一個郊區(qū)社區(qū)，距離舊金山不到一個小時(shí)的通勤時(shí)間，并因該地區(qū)一些最好的學(xué)校而聞名。在新冠大流行期間，由于居民希望搬離人口稠密的城市地區(qū)，搬進(jìn)空間更大的住宅，這里的住房需求飆升。Byrne的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)胤课莸钠骄蹆r(jià)較去年上漲了20%以上。

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