早讀拾光(4.12)丨蘇州放寬住房限售 花樣年、彩生活迎來援軍

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企業(yè)業(yè)績

天房發(fā)展(600322)2021年營收46.65億元 凈虧損縮窄至18.44億元

2021年度，天房發(fā)展主營業(yè)務保持穩(wěn)定，實現(xiàn)營業(yè)收入46.65億元，同比增幅69.47%；凈利潤為-17.52億元，歸屬于母公司所有者凈利潤為-18.44億元，凈虧損同比減少26.76%。

佳源國際1-3月銷售金額降42%至45億 單月銷售降47.71%

截至3月31日止三個月，佳源國際合同銷售金額約人民幣45.197億元，及合同銷售面積約381,115平方米，同比則分別下降42.29%、45.6%。

福晟國際2021年凈虧損收窄至5.8億 凈負債率升至268.1%

于截至2021年12月31日止年度，福晟國際錄得虧損凈額人民幣4.87億元。公司擁有人應占集團總虧損為人民幣2,200萬元。

龍湖集團一季度權(quán)益銷售240.7億元 3月權(quán)益銷售110億元

截至2022年3月末，龍湖集團累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣240.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積135.2萬平方米。

大悅城(000031)2021年營收增10.84%至426億 扭虧為盈1.08億

報告期內(nèi)，大悅城實現(xiàn)營業(yè)收入426.14億元，同比增加41.69億元，同比增長10.84%。

中國奧園3月合同銷售44.6億元 同比下降62.77%

于2022年1至3月，中國奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計約人民幣79.6億元，較2020年度相比下降73.48%。

綠地香港一季度合約銷售約34億元 同比減少約47%

2022年第一季度，綠地香港集團的合約銷售約為人民幣33.98億元，同比減少約47%，已售合約總建筑面積則約為344,864平方米，同比減少約31%。

新城控股(601155)3月合同銷售金額約120億元 首季收金共310.6億元

1-3月累計合同銷售金額約310.60億元，比上年同期下降37.44%，累計銷售面積約314.88萬平方米，比上年同期下降38.33%。

新力控股3月合同銷售額2.58億 一季度累計銷售7.86億元

2022年前3月，新力控股累計錄得合同銷售額7.86億元，銷售面積約74,199平方米，平均銷售價格為每平方米10,599元。

遠洋集團首3月累計協(xié)議銷售額約150.7億元 單月為68.5億

2022年1月到3月的累計協(xié)議銷售額約人民幣150.7億元；累計協(xié)議銷售樓面面積為約94.14萬平方米；累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣1.6萬元。

港龍中國3月份合同銷售金額7.096億元 前三月銷售額35.611億

3月份，公司及其附屬公司，連同其合營和聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約7.096億元，1至3月共實現(xiàn)合同銷售金額35.611億元。

禹洲集團一季度銷售113.94億 單月銷售35.2億

2022年一季度內(nèi)，集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣113.94億元；累計銷售面積約為63.67萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣約1.79萬元。

上坤一季度合約銷售29.3億元 銷售面積約25.6萬平方米

截至2021年3月31日止的三個月，其累計合約銷售金額約為人民幣66.0億元，合約銷售面積約59.3萬平方米。

力高地產(chǎn)首季度合約銷售55.45億元 同比下降40.78%

截至2022年3月31日止三個月實現(xiàn)的合約銷售約為人民幣55.45億元，同比下降40.78%；建筑面積約64.59萬平方米，同比下降40.98%。

資本市場

旭輝控股：擬額外發(fā)行5.88億港元6.95%有擔保可換股債券

建議根據(jù)一般授權(quán)額外發(fā)行5.88億港元于2025年到期的6.95%有擔保可換股債券（將與2022年4月8日發(fā)行的2025年到期的19.57億港元6.95%有擔保可換股債券合并并組成單一系列）。

正榮地產(chǎn)5筆美元票據(jù)暫停買賣 此前因疫情延期支付票息

2020年5月票據(jù)、2021年6月票據(jù)、2020年9月票據(jù)、2020年6月票據(jù)及2020年1月票據(jù)將于4月12日上午9時起于港交所暫停買賣，并將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

弘陽地產(chǎn)已贖回本金4.5億美元2022年4月到期票據(jù)

弘陽地產(chǎn)按其未償還本金額連同累計至到期日的利息悉數(shù)贖回2022年4月票據(jù)。

因未按期支付境外債利息 陽光城(000671)一筆本息7.86億中票加速到期

陽光城因受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動性出現(xiàn)階段性緊張。因未能按期支付境外債券利息，公司債務融資工具"20陽光城MTN002"加速到期。

花樣年、彩生活與粵民投另類簽訂協(xié)議 后者將在多個方面提供協(xié)助

花樣年與粵民投另類所訂協(xié)議的訂約方協(xié)定，粵民投另類將在多個方面為花樣年集團提供協(xié)助，包括但不限于檢討花樣年集團的財務狀況，以制定方案增強花樣年集團的資產(chǎn)價值，進一步保障其利益相關(guān)方的權(quán)益。

政策要聞

證監(jiān)會等三部門：堅持“房住不炒” 支持上市房企積極向新模式轉(zhuǎn)型

在營造良好發(fā)展環(huán)境，穩(wěn)定企業(yè)預期方面，要堅持“房住不炒”，依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，加強自身風險管理。

北京銀保監(jiān)局：推進保障性租賃住房金融支持盡早盡快落地

明確提出保障性租賃住房主要用于解決在本市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體住房困難問題。

深圳：按照市場化、法制化原則穩(wěn)妥處置恒大集團等房企債務風險

深圳市政府工作報告指出，按照市場化、法制化原則，穩(wěn)妥處置恒大集團等房地產(chǎn)企業(yè)債務風險。

消息稱蘇州二手房限售由5年降為3年 今日起實行

蘇州六大區(qū)二手房的限售時間正式改為三年，從今天開始執(zhí)行，簽約的二手房自取得不動產(chǎn)之日起滿三年即可轉(zhuǎn)讓。